本文目录一览：

• 1、九江市政府采购工程必须公开招标的限额
• 2、九江市规定多少以内的项目需要竞争性谈判
• 3、九江物业采购项目立项依据

九江市政府采购工程必须公开招标的限额

1、目前，国务院办公厅印发的中央预算单位政府集中采购目录及标准的文件中明确规定，政府采购限额标准为：单项或批量金额达到50万元以上的货物和服务项目、60万元以上工程项目。

2、政府采购工程公开招标数额标准按照国务院有关规定执行。什么是公开招标限额标准：公开招标限额标准是界定是否采用公开招标方式的预算金额界限。

3、二）公开招标数额标准 政府采购货物或服务项目，单项采购金额达到200万元以上的，必须采用公开招标方式。政府采购工程以及与工程建设有关的货物、服务公开招标数额标准按照国务院有关规定执行。

4、政府采购公开招标限额标准为货物类项目400万元、服务类项目50万元、工程类项目100万元。政府采购工程项目的公开招标规模标准按照《必须招标的工程项目规定》执行，政府采购工程项目的公开招标规模标准是全国统一的。

九江市规定多少以内的项目需要竞争性谈判

政府采购限额标准为单项或批量金额达到50万元以上的货物和服务项目、60万元以上工程项目。公开招标数额标准为单项或批量采购金额一次性达到120万元以上的政府采购货物或服务项目、200万元以上的工程项目。

如果是政府采购项目公开招标金额货物和服务120万元以上，工程200万元以上，标准以下可以采用其他政府采购方式，如询价、竞争性谈判、单一来源等。

各地政府都规定了政府采购的最低招标采购限额标准，低于招标采购限额标准的都可以采用竞争性谈判方式进行。

依法不实行招标的政府采购项目，按照《政府采购法》及其实施办法和招标采购办法的有关规定，采用竞争性谈判、竞争性谈判或者单一来源采购方式进行采购。

九江物业采购项目立项依据

1、本法所称政府采购，是指各级国家机关、事业单位和团体组织，使用财政性资金采购依法制定的集中采购目录以内的或者采购限额标准以上的货物、工程和服务的行为。

2、根据本招标文件的要求，表明对本项目的物业管理总收费报价金额、分项收费报价金额及测算依据。报价计算单位为建筑面积 元/每平方米/月。说明物业服务费的结算形式（包干制/酬金制/ ）。

3、政府自身需要的服务是指国家机关、事业单位和社会团体为了自己单位的正常运转和做好工作而向供应商采购的服务，如物业管理服务、电信通信服务、车辆维修保养服务、办公系统开发维护服务、课题调研服务等。

4、业委会可以不用通过招投标的方式选聘物业企业，但是必须召开小区业主大会会议，应当由专有部分面积占比2/3以上的业主、人数占比2/3以上的业主参与表决且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

5、同时，将物业服务认定为“技术、服务标准统一”的采购项目，以“一刀切”的方式在物业服务政府采购项目中采用最低评标价法，不仅不符合物业服务需求差异大、标准难以统一的客观现实，同时，也难以确保政府采购需求的有效达成，进而引发恶性竞争。

6、拓展业务？现在物业不像以前了，虽然有项目，但是几乎都是通过上级领导给帮忙，或者自己有人脉给介绍的，投标网你可以看看，但是告诉你， *** 采购网即投标网你还是不要信了，那都是内定的，除非你关系特别硬，否则你别想进目。